Proposta de Compra de Imóvel

PROPOSTA DE COMPRA DE IMÓVEL

Por este instrumento particular, a(s) parte(s) qualificada(s) na Cláusula 1ª resolve(m), por livre e espontânea vontade, propor ao corretor de imóveis ____________________________________ a compra do imóvel descrito na Cláusula 2ª pelo preço e condições aqui estabelecidos:

Cláusula 1ª - Identificação do Proponente:

a)    Nome: ___________________________________________________

b)    CPF: ____________________________________________________

c)    Profissão: ________________________________________________

d)    Estado civil: _______________________________________________

e)    Endereço: ________________________________________________

f)     Telefones: (___) ______ - ______   /  (___) _____ - _____

g)    E-mail: ___________________________________________________

Cláusula 2ª – Identificação do Imóvel

a)    Matrícula: ­­­­­­­­_________________________________________________

b)    Cartório: __________________________________________________

c)    Inscrição Municipal (IPTU/ITU/ITR): ____________________________

d)   Endereço:__________________________________________________________________________________________________________

e)    Descrição do Imóvel: ________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________

Cláusula 3ª – Preço do imóvel e condições de pagamento

1.      Pelo imóvel acima descrito o proponente propõe o pagamento do valor de R$________________ (___________________________________), e será pago da seguinte forma:

a)     Sinal no valor de R$ ___________ (____________________________) no ato da assinatura do contrato;

b)     Parcela no valor de R$ _________ (____________________________) a ser paga dia ____/_____/______.

Cláusula 4ª – Prazo de Vigência

1.      A presente proposta é assinada em caráter irrevogável, vincula herdeiros e sucessores do proponente e tem vigência de _______ (________) dias até o aceite do(s) proprietário(s)/vendedor(es), contados da data de sua assinatura.

Cláusula 5ª – Disposições gerais

1.    A presente proposta é parte integrante do contrato de intermediação do imóvel, firmado entre o corretor de imóveis e o(s) proprietário(s)/vendedor(es), onde constam suas qualificações e da qual o proponente declara ter lido, entendido e recebido cópia;

2.    Após aceita pelo(s) proprietário(s)/vendedor(es) a proposta tornar-se-à um contrato preliminar, nos moldes estabelecidos no art. 462 a 466 do Código Civil, sendo que  as partes se obrigam a cumpri-la no prazo de máximo de ____________ (____________) dias contatos do aceite;

3.    A parte que der causa ao arrependimento ou à inexecução do contrato preliminar suportará, além das perdas e danos devidas à parte inocente, o pagamento imediato dos honorários profissionais do corretor de imóveis, no mesmo percentual estabelecido no contrato de intermediação, nos moldes do estabelecido MP art. 725 do Código Civil.

Cláusula 6ª – Eleição do Foro

1.      Todas as questões eventualmente oriundas do presente contrato serão resolvidas de forma definitiva, via conciliatória ou arbitral, na 8ª Corte de Conciliação e Arbitragem de Goiânia, com sede à Av. Portugal, n.º 1.315, Setor Marista, Goiânia – GO (www.8cca.com.br), consoante os preceitos ditados pela Lei nº 9.307 de 23/09/1996.

Cláusula 7ª – Local e assinatura do proponente e do corretor de imóveis

1) Local e data:

2) Assinatura das partes:

3) Assinatura das testemunhas:

ACEITE DA PROPOSTA

Cláusula 8ª – Aceite do(s) proprietário(s)/vendedor(es)

1.    O(s) proprietário(s)/vendedor(es) aceita(m) a proposta conforme formulada e aguarda(m) o proponente para a assinatura do contrato definitivo conforme prazo estabelecido no item “2” da Cláusula 5ª do presente contrato preliminar;

2.    O(s) proprietário(s)/vendedor(es) autorizam o corretor de imóveis a receber o sinal do negócio e a emitir recibo em seu(s) nome(s).

1) Local e data:

2) Assinatura das partes:

3) Assinatura das testemunhas: